Quatre colocataires.
Huit garants.
Un seul dossier.

Locti vérifie les dossiers de vos colocataires et de leurs garants, vous signale ce qui cloche, prépare le bail et gère les départs en cours d'année.

  • Pilote gratuit
  • Nantes et agglomération

Une colocation à quatre, c'est cinquante documents.

Quatre colocataires et leurs huit garants, chacun avec quatre ou cinq justificatifs. Tout arrive par mail, dans le désordre, pendant des semaines. Et c'est à vous de tout vérifier.

0documents à vérifier

Dossier de colocation

Complet
Locataires
4 sur 4 vérifiés
Garants
8 sur 8 vérifiés
Documents contrôlés
50
Points à examiner
2

Ce qu'un œil humain ne voit pas à 23 h.

Chaque document passe un contrôle automatique. Les montants sont-ils cohérents ? Le bulletin de salaire colle-t-il avec l'avis d'imposition ? L'employeur existe-t-il vraiment ? Le fichier a-t-il été retouché ?

Quand Locti repère quelque chose, il vous le signale et vous dit pourquoi. C'est un point à examiner, pas un verdict : Locti ne garantit pas qu'un document est authentique, et la décision reste la vôtre.

BULLETIN DE PAIE

Période du 01/06 au 30/06

MERIDIA SERVICES

SIRET 802 411 559 00017

Entreprise introuvable au registre officiel

Salaire de base2 310,00
Prime d'ancienneté145,00
Cotisations salariales− 512,40
Net imposable1 942,60
NET À PAYER2 480,00

Police différente du reste du document

Cumul net imposable au 30/069 140,00

Trop bas pour six mois à ce salaire

Passez la souris sur le bulletin (ou touchez-le) pour voir ce que Locti repère

Locti fait le tri. Vous faites le choix.

Aujourd'hui : des dizaines de mails, et au bout, un choix fait un peu au feeling. Avec Locti, vous ne voyez que des dossiers vérifiés, filtrés selon vos critères. Le choix final, lui, reste toujours le vôtre.

Sans Locti · votre boîte mail47

  • Re : Colocation 4 chambres — quartier GraslinBonjour, est-ce que la chambre est toujours dispo…2
  • chambre dispo ?slt c encore dispo ?
  • Candidature colocationVeuillez trouver ci-joint l'ensemble des pièces…6
  • Re : Re : Colocation 4 chambres — quartier Gra…Je me permets de vous relancer suite à mon…
  • Demande de visiteBonjour Monsieur, je suis étudiante en deuxième…1
  • (sans objet)Bonjour3

et 41 autres conversations

Avec Locti · vos candidatures

Toutes les candidatures, avec l'identité, les documents et les revenus déjà vérifiés.

5 candidatures vérifiées · 5 correspondent

  • IBInès B.L3 Droit · 26 % · Garant physiqueRetenue
  • MDMarc D.Alternant · 29 % · GarantmeRetenue
  • SKSofia K.M1 Biologie · 24 % · VisaleRetenue
  • HPHugo P.L2 STAPS · 41 % · Garant physiqueRetenue
  • YTYann T.L1 ÉconomieRetenue

Locti ne classe personne et ne recommande personne : vos critères sont déclarés avant l'ouverture des candidatures et appliqués à tout le monde de la même façon.

Quatre candidats, un seul dossier.

Une fois vos colocataires choisis, leurs quatre dossiers sont réunis automatiquement. Fini le tableur et les douze onglets ouverts en même temps : tout le groupe tient dans un seul dossier.

  • Le taux d'effort du groupela part des revenus des quatre qui part dans le loyer
  • Les garants au completqui couvre qui, et s'il en manque un
  • Où en est chacundossier complet, pièce à examiner, en attente

4 colocataires · 4 dossiers

COULOIRSDB7,9 m²SÉJOUR · CUISINE17,0 m²CH. 112,9 m²CH. 211,1 m²CH. 312,4 m²CH. 413,7 m²

Colocation Graslin

Complète
Taux d'effort du groupe
27 %
Garants
8 sur 8
Identités vérifiées
4 sur 4
Pièces signalées
2 à examiner

Un colocataire part. La colocation, elle, ne s'arrête pas.

C'est le cas le plus délicat en colocation : relouer une chambre sans déranger les trois autres colocataires. Faites défiler, le plan suit chaque étape.

COULOIRSDB7,9 m²SÉJOUR · CUISINE17,0 m²CH. 112,9 m²Camille M.CH. 211,1 m²Yanis B.CH. 312,4 m²PRÉAVIS 1 MOISCH. 413,7 m²Théo R.
  1. 1

    Le départ est signalé

    Le colocataire qui part donne son préavis directement sur Locti. Locti calcule sa date de départ selon le délai légal et prévient les trois autres.

  2. 2

    Vous recevez un lien de candidature

    Vous publiez votre annonce où vous voulez, comme d'habitude. Quand quelqu'un vous écrit, vous lui répondez avec ce lien : il y dépose son dossier, et vous le recevez complet et bien rangé.

    Réponse à un candidat

    Bonjour, la chambre est toujours disponible. Vous pouvez déposer votre dossier ici :

    locti.fr/c/graslin-ch3

    Lien copié

  3. 3

    Les candidats sont vérifiés

    Chacun passe exactement les mêmes vérifications que les colocataires en place : identité, documents, revenus.

    • IBInès B.Étudiante en L3 · garant physique26 %
    • MDMarc D.Alternant · Garantme29 %
    • SKSofia K.Étudiante en M1 · Visale24 %
  4. 4

    Les colocataires en place donnent leur avis

    Ce sont eux qui vivront avec le nouvel arrivant. Avec un bail unique, leur accord est même obligatoire, en plus du vôtre.

  5. 5

    Le bail est mis à jour, la chambre est relouée

    Selon votre type de bail : un avenant au bail unique, ou un nouveau bail pour la chambre. Puis un état des lieux de sortie pour celui qui part, et d'entrée pour celle qui arrive.

Les trois autres colocataires ne bougent pas : ils gardent leur chambre, et leur loyer ne change pas.

Un bail pour tous, ou un bail par chambre ?

Tout ce qui précède dépend d'un choix fait dès la signature : un seul contrat signé par tous les colocataires, ou un contrat par chambre. Il vous engage pour toute la durée du bail, et on vous l'explique rarement avant. Répondez à trois questions, on vous montre l'option qui vous correspond.

  • Les colocataires se connaissent-ils avant d'emménager ?

    Un groupe d'amis qui candidate ensemble, ou des inconnus que vous recrutez un par un.

  • Voulez-vous pouvoir relouer une chambre sans l'accord des autres ?

    Décisif si vous anticipez des départs en cours d'année scolaire.

  • Acceptez-vous qu'un impayé soit réclamé aux autres colocataires ?

    C'est ce que permet la clause de solidarité : elle sécurise le loyer, mais elle pèse sur le groupe.

Répondez : le plan se met à jour à chaque réponse.

Bail uniqueUn contrat signé par les quatre
COULOIRSDB7,9 m²SÉJOUR · CUISINE17,0 m²CH. 112,9 m²Camille M.CH. 211,1 m²Yanis B.CH. 312,4 m²Léa F.CH. 413,7 m²Théo R.
  • Un seul contrat, un seul loyer, un seul dépôt de garantie à suivre.
  • Clause de solidarité : si l'un ne paie pas, les autres doivent, et chaque garant couvre la totalité du loyer.
  • Quand quelqu'un part, il faut un avenant (une modification du bail) signé par tous. S'il n'est pas remplacé, il reste solidaire des impayés pendant encore six mois.

Ce que Locti ne fait pas.

Pour mériter votre confiance, autant être clair sur nos limites. Voici quatre choses que Locti n'est pas, et ne compte pas devenir.

Pas une agence immobilière
On ne fait pas visiter, on ne rédige pas votre annonce, on ne prend pas de commission sur le loyer. Vous restez le bailleur.
Pas une assurance loyers impayés
Si un loyer n'est pas payé, Locti ne paie pas à la place du locataire. Ce risque reste couvert par le garant, par Visale ou par votre assurance loyers impayés.
Pas un algorithme qui choisit à votre place
On ne note pas les candidats, on ne les classe pas, on ne recommande personne. Vous appliquez vos critères.
Pas une plateforme d'annonces
Diffusez où vous voulez, Leboncoin compris. Locti intervient après, quand un candidat vous contacte.

Trente logements. Pas trois mille.

Thomas, fondateur de Locti
ThomasFondateur de Locti

J'ai monté Locti après avoir vu le même problème des deux côtés : des bailleurs qui n'ont aucun moyen de vérifier ce qu'on leur envoie, et des étudiants qui expédient leur vie privée en pièce jointe à des inconnus.

Locti n'est pas un produit fini, et c'est exactement pour ça que je cherche trente logements. Je veux des gens qui me disent ce qui ne va pas pendant qu'on peut encore le changer.

Si vous louez une colocation à Nantes, inscrivez-vous. Je réponds moi-même.

Rejoindre le pilote

Trente logements à Nantes et dans l'agglomération, gratuits pendant toute la durée du pilote.

  • Dossiers des colocataires et des garants vérifiés
  • Le bail qui vous convient : un pour tous, ou un par chambre
  • Départs en cours d'année gérés, sans déranger les autres colocataires

Sans engagement. Votre adresse sert uniquement à vous recontacter au sujet de Locti.

Ce qu'on nous demande le plus.

Une question qui n'est pas là ? Écrivez-moi, je réponds.

  • Rien pendant le pilote, et sans engagement. Le modèle économique n'est pas figé, mais deux choses le sont : Locti ne prendra pas de commission sur votre loyer, et le prix sera annoncé avant d'être appliqué, jamais rétroactivement sur un logement déjà en place.

  • L'identité du candidat et de ses garants, les signes de falsification sur chaque document, et la cohérence entre eux : un bulletin de salaire qui ne colle pas à l'avis d'imposition, ça se voit. Le taux d'effort est calculé à partir des revenus qui figurent sur les justificatifs, pas de ceux qu'on nous annonce.

  • Locti n'est pas une assurance et ne se substitue à aucun paiement. On réduit le risque à l'entrée en s'assurant que le dossier est vrai ; il reste couvert par le garant, par Visale ou par votre garantie loyers impayés si vous en avez une. Un dossier vérifié n'est pas un dossier garanti, et on ne vous dira jamais le contraire.

  • Non. Locti ne publie pas d'annonces et ne compte pas le faire. Vous continuez à publier où vous voulez, vous répondez aux candidats avec votre lien Locti, et la suite se passe chez nous.

  • Le candidat met une dizaine de minutes à déposer son dossier s'il a ses pièces sous la main. Pendant le pilote, la vérification est rendue sous vingt-quatre heures ouvrées. La décision, elle, reste la vôtre et prend le temps que vous voulez.

  • Ils servent à la vérification, pas à autre chose. Vous recevez le résultat des contrôles et ce qui vous est nécessaire pour décider, pas l'intégralité des pièces brutes. Les dossiers des candidats non retenus sont supprimés une fois la chambre attribuée.